Detrazioni Fiscali

– Riqualificazione energetica globale;

– Interventi sull’involucro;

– Installazione di pannelli solari termici;

– Sostituzione di impianti di climatizzazione;

– Sostituzione di infissi e schermature solari;

– Building Automation;

– Generatori di calore a biomassa;

– Micro-cogeneratori;

Le agevolazioni fiscali per interventi di efficientamento energetico sono riservate agli edifici con destinazione residenziale e anche a quelli non residenziali.

Le detrazioni devono essere ripartite in 10 quote annuali di pari importo e si differenziano per percentuale e massimale di spesa in base alla tipologia di opere:

• Riqualificazione energetica globale. Massimale di detrazione: 100.000 euro.
  Fino al 31 Dicembre 2024 spetta una detrazione del 65%, dal 2025 scenderà al 50% per le prime case e al 36% per le seconde case.
• Interventi sull’involucro di edifici esistenti, riguardanti strutture opache orizzontali e verticali (cappotto, isolamento pareti, solai contro terra, coperture). Massimale di detrazione: 60.000 euro.  Fino al 31 Dicembre 2024 spetta una detrazione del 65%, dal 2025 scenderà al 50% per le prime case e al 36% per le seconde case.
• Installazione di pannelli solari termici per la produzione di acqua calda. Massimale di detrazione: 60.000 euro.  Fino al 31 Dicembre 2024 spetta una detrazione del 65%, dal 2025 scenderà al 50% per le prime case e al 36% per le seconde case.
• Sostituzione di impianti di climatizzazione, integrale o parziale, con impianti dotati di caldaie a condensazione (in classe A), condizionatori, impianti geotermici. Massimale di detrazione: 30.000 euro. Fino al 31 Dicembre 2024 spetta una detrazione del 65%, dal 2025 scenderà al 50% per le prime case e al 36% per le seconde case.
• Sostituzione di finestre comprensive di infissi e schermature solari. Massimale detrazione: 60.000 euro. Se questo intervento viene realizzato contestualmente ad una riqualificazione energetica globale o ad un intervento più esteso sull’involucro dell’edificio il massimale di detrazione resterà quello riservato all’intervento complessivo (rispettivamente 100.000 o 60.000 euro). Dal 2025 per le seconde case la detrazione scenderà dal 50% al 36%.
• Prestazioni professionali necessarie alla realizzazione degli interventi nonché della documentazione tecnica necessaria.
• generatori di calore a biomassa. Massimale di detrazione 30.000 euro. Fino al 31 Dicembre 2024 spetta una detrazione del 50%, dal 2025 la percentuale passa al 36% per le seconde case.
  Queste detrazioni sono dedicate alla sostituzione  vecchi impianti con nuovi sistemi di climatizzazione invernale dotati di generatori di calore a biomasse combustibili.
  Sono comprese le spese per la dismissione del vecchio impianto e le spese professionali del progettista.
• micro-cogeneratori. Massimale di detrazione 100.000 euro. Fino al 31 Dicembre 2024 spetta una detrazione del 65%, dal 2025 scenderà al 50% per le prime case e al 36% per le seconde case.
  È possibile detrarre le spese per l’installazione di impianti di micro-cogenerazione di potenza non superiore a 50Kw a patto che vadano a sostituire vecchi impianti esistenti.
  Per beneficiare della detrazione è necessario che gli interventi effettuati portino a un risparmio di energia primaria pari almeno al 20%.

I professionisti LAe seguiranno il tuo progetto dal sopralluogo dell’immobile fino alle pratiche per la detrazione fiscale.

Con il sisma bonus è possibile detrarre le spese in percentuale variabile in funzione della classe di rischio sismico raggiunta in seguito ai lavori.

La spesa massima detraibile resta 96.000 euro comprese spese professionali per diagnosi e certificazione. Importo moltiplicato per il numero delle unità immobiliari di ciascun edificio.

Le detrazioni sono ripartite in 5 anni e sono destinate per le spese di lavori realizzati su prima e seconda casa che si trovino nelle zone con rischio 1, 2, 3 oltre che per immobili destinati ad attività produttive.

Possono fruire del Superbonus gli interventi finalizzati alla riduzione del rischio sismico effettuati:

• dai condomini;
• da persone fisiche, al di fuori dell’esercizio di attività di impresa, arte o professione, con riguardo ad edifici composti da due a quattro unità immobiliari distintamente accatastate, anche se posseduti da un unico proprietario o in comproprietà da più persone fisiche (cd. mini-condomini);
• dalle ONLUS, dalle organizzazioni di volontariato, dalle associazioni di promozione sociale.

La detrazione spetta nella misura del:

• dal 70 all’85% a seconda dell’intervento e della zona sismica per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2024;
• 65% per le spese sostenute entro il 31 dicembre 2025.

Dal 2025 la detrazione passa al 50% per le prime case con massimale di spesa pari a 96.000 euro.

Per il 2024:

Il limite massimo di spesa sul quale calcolare la detrazione è di 5.000 euro per ogni unità immobiliare (la detrazione deve essere ripartita in 10 quote annuali di pari importo).

Si possono detrarre le opere di :

• sistemazione a verde delle aree scoperte private di edifici esistenti, nonché la realizzazione di impianti di irrigazione e pozzi.

Il bonus giardini non sarà più disponibile a partire dal 2025

Il limite di spesa per ogni unità sul quale calcolare la detrazione è di 10.000 euro per unità immobiliare (la detrazione deve essere ripartita in 10 quote annuali di pari importo) e il requisito più importante è l’aver eseguito la ristrutturazione dell’immobile o opere di manutenzione straordinaria.

Si possono detrarre le spese per l’acquisto di :

• Mobili nuovi, ad esclusione di porte, pavimentazioni, tende e tendaggi
• Elettrodomestici nuovi di classe non inferiore alla A+ (A per i forni)
• Spese di trasporto e montaggio dei beni acquistati